第两百六十六章 地块详情
听着范彦靖的话，曹肃笑了笑，没吱声。拿起手边的茶碗，慢慢的喝着。
拿茶杯的手法很标准，看着很舒服。
十九岁的小姑娘赵渝眼睛微微一亮。饶有兴趣的看着这年轻得过分的男人！这哪里像三十岁啊？一点都不油腻，反而是帅得一批。
范彦靖见曹肃只是喝茶不表态，很沉稳，心里就点点头，笑着道：“曹总，家里有些人作威作福惯了，总想着恩威并施。但是时代变了啊！我和小渝的妈妈都是主张和你合作。中山大学旁边的那地块，你有听说吗？”
曹肃给了一个梯子，微笑着道：“我还没来得及打听。”
余智明笑道：“老范，一事不烦二主，别卖关子！我也想听听这块地的内幕。”
范彦靖对曹肃道：“中山大学在羊城一共三个校区。北校区、南校区、东校区。我们说的是位于海珠的南校区。这个小区北面就是二沙岛。
这次拍卖的地块位于中山大学的西北区域。由一个旧小区和菜市场组成。宗地面积约230亩，起拍价是63.8亿。土地用途为：居住。
这块地的难点不在于拆迁和其他方面，而在于时间。
中山大学有意向外扩张一点小区，把原菜市场的那片地并拢进去。还有企业想要变更土地用途为商业用地，在中山大学外面盖一个CBD，供中山大学，附近市五中、中山大学附中的的学生、老师们消费。
甚至还有人建议，把这块地搞成‘硅谷’、‘中关村’的模式，用来做大学生创业基地。
而且，市里有一条地铁规划线路预计要通过这块地。这会增加沟通、建造的时间成本。”
曹肃算是明白谢准的“算计”在什么地方。如果他去找谢准的父亲来运作这件事，八成会把他的资金给积压在这个项目上，届时还不是仍人宰割？
这小子心有点毒啊！
“范总，谢谢你指点迷津！”
范彦靖微笑着摆摆手，坦率的道：“我也是尽我的一点绵薄之力，不希望和曹总你交恶！谢准代表不了谢家的全部人。”
现在互联网就意味着资本！谢家虽然是豪门世家，但真没必要和一个互联网新贵闹翻。更别说此人在金融上小有建树，说不定以后可以合作。
和曹肃交好，明显是有收益的！但家里面不是所有人都能放下架子的。
曹肃笑着点点头。
简明霞看着花厅里众人谈完，就让会所的服务员们上菜。菜式是粤菜。
羊城地处南国，为祖国的南大门。菜系的口味都是偏浅澹。主要是重油重辣的口味在南方真的很容易脸上长痘痘，特别是年轻人。
曹肃今天是主宾，话题就围绕着他来展开，主要是聊聊最近的股市，小额贷款，还有厮杀的正激烈的外卖、网约车行业，以及房地产市场的变冷趋势。
曹肃昨天和余智明夫妻俩聊股市操作、投资聊的非常到位，得到这两位的认可。他明说他的判断现在是大牛市，可以投资。这会也是侃侃而谈。
这倒不是他自身的水平多么高，而是他手里有
简明霞笑道：“不会的。我有自己的借贷渠道。但是曹总还没有答应我。而且我也不想投进回报率的二期基金中。余总，回头有接待曹总的事，你安排我接送、招待他。”
余智明懂自己助理的意思，心里有点微妙的情绪，摇摇头，点起一颗烟。
简明霞这容貌姣好，身段修长迷人，囤如蜜桃的成熟美少妇鄙视的白余智明一眼，道：“干吗？心里难受啊？我让你吃你又不敢吃？”
她和老板的关系其实挺好的。这是长期工作中处出来的交情。她当年在学校里也是校花美人，但对同龄的男生看不上，最后被现在的老公追到。
但她老公大她十二岁，现在已经和面条一样。感情还在，但她有时候也会感到寂寞。
余总也不是一个难看无趣的男人，相处这六七年当中，过线的玩笑也开过，也在出差的旅途中，在酒店房间仅穿着真丝睡裙里面真空的喝过酒。但并没有发生关系。
余智明苦笑一声，把烟给掐了，“得，你还认真了!我也没说不答应你啊？只是我的公司以后和曹肃打交道的机会恐怕并不见得有很多。我给你派个事，余弦投资的那五千万资金，你负责跟进。私募基金要发季报的。”
简明霞展颜笑起来，娇声道：“余总，谢谢！”
她故意的。余智明哭笑不得的摇摇头。他年纪大了，舞枪弄棒力不从心。三十如狼的少妇，而且是天天带在身边的秘书，他哪里敢招惹？会把他给吞了的。
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拿茶杯的手法很标准，看着很舒服。
十九岁的小姑娘赵渝眼睛微微一亮。饶有兴趣的看着这年轻得过分的男人！这哪里像三十岁啊？一点都不油腻，反而是帅得一批。
范彦靖见曹肃只是喝茶不表态，很沉稳，心里就点点头，笑着道：“曹总，家里有些人作威作福惯了，总想着恩威并施。但是时代变了啊！我和小渝的妈妈都是主张和你合作。中山大学旁边的那地块，你有听说吗？”
曹肃给了一个梯子，微笑着道：“我还没来得及打听。”
余智明笑道：“老范，一事不烦二主，别卖关子！我也想听听这块地的内幕。”
范彦靖对曹肃道：“中山大学在羊城一共三个校区。北校区、南校区、东校区。我们说的是位于海珠的南校区。这个小区北面就是二沙岛。
这次拍卖的地块位于中山大学的西北区域。由一个旧小区和菜市场组成。宗地面积约230亩，起拍价是63.8亿。土地用途为：居住。
这块地的难点不在于拆迁和其他方面，而在于时间。
中山大学有意向外扩张一点小区，把原菜市场的那片地并拢进去。还有企业想要变更土地用途为商业用地，在中山大学外面盖一个CBD，供中山大学，附近市五中、中山大学附中的的学生、老师们消费。
甚至还有人建议，把这块地搞成‘硅谷’、‘中关村’的模式，用来做大学生创业基地。
而且，市里有一条地铁规划线路预计要通过这块地。这会增加沟通、建造的时间成本。”
曹肃算是明白谢准的“算计”在什么地方。如果他去找谢准的父亲来运作这件事，八成会把他的资金给积压在这个项目上，届时还不是仍人宰割？
这小子心有点毒啊！
“范总，谢谢你指点迷津！”
范彦靖微笑着摆摆手，坦率的道：“我也是尽我的一点绵薄之力，不希望和曹总你交恶！谢准代表不了谢家的全部人。”
现在互联网就意味着资本！谢家虽然是豪门世家，但真没必要和一个互联网新贵闹翻。更别说此人在金融上小有建树，说不定以后可以合作。
和曹肃交好，明显是有收益的！但家里面不是所有人都能放下架子的。
曹肃笑着点点头。
简明霞看着花厅里众人谈完，就让会所的服务员们上菜。菜式是粤菜。
羊城地处南国，为祖国的南大门。菜系的口味都是偏浅澹。主要是重油重辣的口味在南方真的很容易脸上长痘痘，特别是年轻人。
曹肃今天是主宾，话题就围绕着他来展开，主要是聊聊最近的股市，小额贷款，还有厮杀的正激烈的外卖、网约车行业，以及房地产市场的变冷趋势。
曹肃昨天和余智明夫妻俩聊股市操作、投资聊的非常到位，得到这两位的认可。他明说他的判断现在是大牛市，可以投资。这会也是侃侃而谈。
这倒不是他自身的水平多么高，而是他手里有
简明霞笑道：“不会的。我有自己的借贷渠道。但是曹总还没有答应我。而且我也不想投进回报率的二期基金中。余总，回头有接待曹总的事，你安排我接送、招待他。”
余智明懂自己助理的意思，心里有点微妙的情绪，摇摇头，点起一颗烟。
简明霞这容貌姣好，身段修长迷人，囤如蜜桃的成熟美少妇鄙视的白余智明一眼，道：“干吗？心里难受啊？我让你吃你又不敢吃？”
她和老板的关系其实挺好的。这是长期工作中处出来的交情。她当年在学校里也是校花美人，但对同龄的男生看不上，最后被现在的老公追到。
但她老公大她十二岁，现在已经和面条一样。感情还在，但她有时候也会感到寂寞。
余总也不是一个难看无趣的男人，相处这六七年当中，过线的玩笑也开过，也在出差的旅途中，在酒店房间仅穿着真丝睡裙里面真空的喝过酒。但并没有发生关系。
余智明苦笑一声，把烟给掐了，“得，你还认真了!我也没说不答应你啊？只是我的公司以后和曹肃打交道的机会恐怕并不见得有很多。我给你派个事，余弦投资的那五千万资金，你负责跟进。私募基金要发季报的。”
简明霞展颜笑起来，娇声道：“余总，谢谢！”
她故意的。余智明哭笑不得的摇摇头。他年纪大了，舞枪弄棒力不从心。三十如狼的少妇，而且是天天带在身边的秘书，他哪里敢招惹？会把他给吞了的。
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